随着区域配套设施的不断完善，大港二手房市场呈现稳中有升的发展态势。最新数据显示，本季度二手房挂牌量同比上涨12%，成交周期平均缩短至45天，表明市场活跃度持续提升。
根据最新市场调研，大港核心区域的优质学区房价格保持稳定，部分优质小区如港城花园、滨海雅苑等价格环比微涨3-5%。新兴居住区则呈现更大的价格弹性，为不同预算的购房者提供了更多选择。
优质学区仍然是购房者首要考虑因素，大港实验小学和第一中学周边房源持续走俏。
地铁沿线房源关注度居高不下，特别是距离规划中的地铁站2公里范围内的二手房。
物业管理水平、绿化率和公共设施完善程度成为影响价格的重要因素。
对于首次置业者，建议优先考虑中小户型，关注房龄在10年以内的次新房源。改善型购房者可重点关注120平米以上的三居室，特别是带有双卫设计的户型更受市场欢迎。
建议购房者在决策前实地考察至少3-5个意向小区，不同时段观察社区环境和周边配套，以获得最直观的感受。
随着大港新城区规划的逐步落地，预计未来两年二手房市场将保持平稳发展态势。建议有购房需求的消费者持续关注区域发展规划和基础设施建设进度，把握最佳入市时机。